雲南民族大學雨花校区蕙苑和莲华校区部分商铺招租公告
時間:2019-01-18 編輯: 浏覽:884

1.公開競價條件

根據《雲南省行政事業單位國有資産使用管理暫行辦法》等有关法律、法规和规章的规定,云南通拓招标有限公司(以下简称:代理机构)受雲南民族大學(以下简称:招租方)的委托,对雲南民族大學雨花校区蕙苑商铺以及莲华校区部分商铺采用公开競價方式进行对外招租,歡迎符合資格條件的競租人參與競價。本次公開競價儀式將由現場拍賣師全程主持競價,最後報價最高者爲成交人。現將有關事項公告如下:

 

2.競價範圍

2.1 项目编号:YNTTCG20180817 ;

2.2商鋪概況

商鋪序號

商鋪名稱

面積(㎡)

競租保證金(元)

1

雨花校區蕙苑一層1號

111.8

50000.00

2

雨花校區蕙苑一層2號

65.4

50000.00

3

雨花校區蕙苑一層3號

93.3

50000.00

4

雨花校區蕙苑一層5號

90.0

50000.00

5

雨花校區蕙苑一層6號

28.1

50000.00

6

雨花校區蕙苑二層1號

28.1

50000.00

7

雨花校區蕙苑二層2號

30.5

50000.00

8

雨花校區蕙苑二層3號

72.0

50000.00

9

雨花校區蕙苑二層4號

71.9

50000.00

10

雨花校區蕙苑二層5號

72.2

50000.00

11

雨花校區蕙苑二層6號

69.2

50000.00

12

雨花校區蕙苑二層7號

71.9

50000.00

13

雨花校區蕙苑二層8號

112.7

50000.00

14

蓮華校區至理樓一層1號

34.0

50000.00

15

蓮華校區西院1號商鋪

28.0

50000.00

2.3說明

2.3.1 所有鋪面不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲,不得銷售白酒、瓶裝啤酒含酒精類飲品,不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子遊戲等不利于學生身心健康的項目及法律法規規定禁止經營的項目。

2.3.2 相關水電費、稅費、物業管理費等費用由承租方自行承擔繳納。

2.4 租賃經營期:五年。具體租賃起始日期以雙方合同約定爲准。

2.5 租赁经营地点:雲南民族大學雨花校区蕙苑(呈贡区)以及雲南民族大學莲华校区(五华区)。

 

3.資格要求

3.1 競租人須是具有完全民事行爲能力的法人、自然人或其它組織,並具備完成本項目能力及資金籌措能力;

3.2競租人参加本项目前三年内无在高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。

3.3 競租人須是未被人民法院納入失信被執行人名單,未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期;

3.4 本次招租不接受聯合體競價。

以上資格要求需在报名时自行承诺(格式附后),否则不接受报名。如各潜在競價人进行虚假承诺或提供虚假资料,一经查实,将被取消成交资格,招租方将保留进一步追究相关法律责任的权利。

4.報名事宜

4.1 報名時間及地點

凡有意参加競價者,请于 2019年1月18日至2019年1月24日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午 9 时至 12 时,下午 14 时至 17 时(北京时间,下同),到云南通拓招标有限公司(昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501)现场报名。(联系人:莫岚,电话:15987783378)。

4.2 所需資料:

①独立法人资格或其他组织的競租人:

法定代表人身份證明書原件及法人身份證複印件;

法人授權委托書原件(附身份證複印件)及被授權人身份證原件;

營業執照副本複印件(加蓋公章);

②自然人競租人:本人身份证原件及复印件。

③现铺面承租人(指原始承租人,转租人不算),如是“独立法人競租人”,按上述①递交资料,如是“自然人競租人”,按上述①递交资料。另附:与招租方签订的铺面租赁原始合同原件或复印件。(不提供的视为一般競價人,競價时将不享受“商铺优先租赁权”,见8.5条)。

以上資料不齊的將被拒絕報名。競價人提供的所有資料須爲真實有效的,如提供虛假材料報名,一旦發現不僅將被拒絕報名,並且招租方與代理機構將保留追究法律責任的權利。

4.3 报名时競租人须签署《承諾書》(格式附后),不签署的视为不认可该《承諾書》内容,将被拒绝报名。

4.4 報名費用500元,報名時請現金繳納。無論競價結果如何,報名費不再退還。

4.5 报名成功后将对競租人发放競價仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管,遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则,競價仪式开始时将被拒绝进场。

4.6 未按规定时间及地点报名参与本项目的競租人不得参与競價。

 

5.現場踏勘

自行踏勘,不統一組織。

 

6.所要租赁的商鋪序號确认

6.1 在报名及自行踏勘结束之后,请各意向競租人充分考虑标的商铺的现状及自身情况后,向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号(商鋪序號详见本章2.2条“商鋪概況”),参与竞租的競租人一旦确定所要租赁的商鋪序號后,无论任何原因,都不能再进行更改。

6.2 确认截止时间:2019年1月24日下午17:00前。未在规定时间内确认商鋪序號的競租人视为放弃本次競價资格。

6.3 本此公开競價共有15间商铺,競租人可对其中一个或多个商铺提出竞租申请,但每位競租人成交商铺数量不得超过3个(详见本章第8.3條。)

7.簽到及進場

7.1 簽到時間:2019年1月25日09:00---09:30。

(09:30后到达会场的競租人视为弃权,所提交的证件和资料将被拒绝接收,并禁止入场)。

7.2競價開始時間:2019年1月25日09:30競價會議正式開始。

7.3 所需進場資料:

7.3.1 属独立法人资格的意向競租人:

① 營業執照副本原件;

② 授權委托人身份證原件;

③ 競價保證金收據(或憑證)原件;

④ 本單位公章。

⑤ 報名時代理機構發放的進場號牌。

7.3.2 属自然人的意向競租人:

⑥ 身份證原件;

⑦ 競價保證金收據(或憑證)原件。;

⑧ 報名時代理機構發放的進場號牌。

7.3.3 现铺面承租人(指原始承租人,转租人不算):如是“独立法人资格的競租人”,按上述7.3.1條遞交,如是“自然人”,按上述7.3.2條遞交,

7.4 備注

7.4.1 以上資料公開競價會議開始前請交至現場核驗,不齊者將被視爲無競價資格,禁止入場,且報名費不退還。

7.4.2 每個報名者最多允許2人進場。

7.4.3 自然人因特殊情况无法亲自到达競價会议现场,可以委托其他人员前来报名和参加競價,被委托人报名时,需提供:委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”(格式自拟,须在其中說明无法出席的原因等)、受委托人本人身份证原件及复印件,经代理机构核定情况属实后方可参与競價。

7.5 競價地點:雲南通拓招標有限公司(昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟601室一號會議室)。

 

8.     競價

8.1本次公开競價仪式将由现场拍卖师全程主持競價仪式。

8.2  商铺競價先后顺序的确定:由拍卖师现场随机抽签确定。

8.3 竞租底价的公布:各商铺的竞租底价在競價会议开始后由拍卖师现场公布。

8.4  本次公开競價共有15间商铺,競租人可对其中一个或多个商铺提出竞租申请,但每位競租人成交商铺数量不得超过3个(如在之前已競價完毕的商铺中已确定为三间商铺的最高价者,则不再允许参与之后的商铺競價)

8.5現場報價:

8.5.1 采用现场举牌、喊价的方式,由现场工作人员对各競租人喊价进行记录,競租人对本人报价现场签字确认。

8.5.2 在不低于竞租底价的基础上,競租人现场上报各商铺“每平方米每月单价”。競租人每举一次牌报价,须在每平方米每月的单价(或原报价)的基础上最少增加   10  ,否則視爲非善意報價,直接判爲無效報價(各商铺的竞租底价在競價会议开始后由拍卖师现场公布)。

8.6 商铺优先租赁权:本次競價是报价最高者为成交人,两个或两个以上競價人所报价格相同时,原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。原有承租人:指原始承租人,转租人不算。

8.7 商铺经营存在市场风险,意向競租人一经办理报名手续,即视为对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可,各競租人应充分考虑各项风险因素后进行报价,自行承担任何风险。

8.8 成交人因自身原因放弃成交资格的,视为恶意競價,“競租保證金”将不予退还。

 

9.競租保證金:

9.1 “競租保證金”为公开競價开始前各意向競租人向代理机构缴纳的保证金,未成交的競租人,保证金将在成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还,成交人在与招租方签订合同后5个工作日内无息退还。

9.2 競租保證金金额:50000元/间(人民币:每间商铺:伍万元整),详见公告本章2.2条“商鋪概況”。如需竞租二间商铺,则需汇入100000元,以此类推,并请在缴纳现金或汇款时注明所競價的商鋪序號,以便代理机构查询。

9.3 未足额缴纳或未按时缴纳的競租人,视为自动放弃競價资格,将被拒绝入场。

9.4 接受現金及彙款方式繳納(不可刷卡或手機支付)。如采取彙款費方式,請繳納至于以下賬戶:

收款單位:雲南通拓招標有限公司

賬號:9902000478549322

開戶行:民生銀行昆明民生街支行

缴纳截止时间:競價会议开始前到账。

9.4 未按时缴纳或未足额缴纳保证金的,将不能参加競價仪式。

9.5 如有下列情况競租保證金将被没收:

9.5.1 競租人不按时前来参加競價仪式;

9.5.2 提交虚假材料競價的;

9.5.3 競租人现场恶意报价的。

9.5.4競價成交后,未向招标代理机构支付服务费的;

9.5.5 成交後無正當理由拒不簽訂合同或未能在規定時間內繳納租金及履約保證金的。

 

10.合同簽訂

10.1 服務費的繳納

成交人在向代理機構繳納完“成交服務費”後,代理機構向成交人發放《成交通知書》,服務費按鋪面成交年租金的2%收取。

10.2 繳納租金及“履約保證金”

10.2.1 第一年租金繳納:成交人須在領取《成交通知書》後五天內一次性將商鋪首年租金及“履約保證金”(金額爲單月租金)缴纳至招租方指定账户,否则,成交人的“競價保证金”将不予退还。

10.2.2 次年至第五年:租金在本年度租賃期到期之前30日內一次性繳納。否則招租方有權收繳成交人“租賃保證金”,每逾期壹日加計相當于應繳租金額5%的滯納金。

10.3 租金增長率:從第二年起,租金在上一年租金的基礎上遞增3﹪。

 

11.每间商铺参与競價的競租人不足2人的,该商铺流拍。

 

12.聯系方式:

招租人:雲南民族大學

联系人:李老师  田老师

聯系電話:0871-65919709

 

采購代理機構:雲南通拓招標有限公司

地址:同德昆明廣場B區4棟501室

联系人:任皓  莫岚

电话:0871-65895558   传真:0871-65895558 

 

13.信息發布媒體

招租信息、成交公告均在以下媒體同步發布:

中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn/)

雲南民族大學网站(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

承諾書

 

本著遵循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則,我方在清楚了解本次招租事宜所涉及的權責等問題的前提下,向商鋪招租方鄭重做出如下承諾:

一、我方符合本次公开競價的資格要求,并愿承担虚假承诺造成的一切后果:

1.具有完全民事行爲能力的法人、自然人或其它組織,並具備完成本項目能力及資金籌措能力;

2.參加本項目前三年內無在高校經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行爲等)、沒有重大違法記錄等。。

3.未被人民法院納入失信被執行人名單,未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期。

二、发生下述行为,我方将放弃追索競租保證金的权利:

(1)不按时前来参加競價仪式;

(2)提交虚假材料競價的;

(3)現場惡意報價的;

(4)競價成交后,未向招标代理机构支付服务费的;

(5) 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及履約保證金的。

三、裝修:退租後不動産部分無償歸校方所有,且不得進行拆除損壞。

四、同意商鋪鋪面不得現場經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲,不得銷售白酒、瓶裝啤酒含酒精類飲品,不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子遊戲等不利于學生身心健康的項目及法律法規規定禁止經營的項目。

五、同意繳納履約保證金,按時繳納水電費用,在租賃到期時繳納清水電及相關費用,並且房屋經校方驗收合格後方可退還保證金(不計利息)。

六、中標後我方承諾所有鋪面不進行轉租、分包。

 

 

競租人签字(盖章/手印):

日期:      年      月      日